Rehabilitació de façanes
JC Mari disposa d’una plantilla de professionals amb una àmplia experiència en la rehabilitació d’edificis. Utilitzem sempre els materials i metodologies de rehabilitació més actuals. Si la façana necessita una actuació urgent no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres: Sanejarem i protegirem la façana i es farà una diagnosi , pressupostant la solució més adient.
Rigurositat i compromis en el control econòmic.
- Rehabilitació de façanes.
- Rehabilitació de mitgeres.
- Rehabilitació de cobertes.
- Reforma interior d’habitatges.
- Reforç estructural.
- Accesibilitat.
- Patis.
Sol·liciti pressupost sense compromís i contactarem amb vostè el més aviat possible
ITE – Inspecció Tècnica d’Edifici
Què és?
ITE – Inspecció Tècnica d’edifici
- Descripció sistema envoltant
Façanes, mitgeres, patis i coberta - Descripció sistema estructural
Vertical i horitzontal - Descripció sistema d’instal-lacions
Xarxa de sanejament, instal-lació d’aigua, electricitat, gas o altres fonts energètiques i ascensors. - Deficiències detectades i quelificació.
Com es fa?
Inspecció de l'edifici
- Mínim 80% d’entitats visitades
- Visita de matí o tarda. A desitjar pel client.
Redacció de ITE
- Deficiències observades i qualificació
- En cas de risc a persones realitzar l’informe d’actuació d’urgència i adopció de mesures de protecció.
Planificació d'activitats a 10 anys
Llibre d'ús i manteniment de l'edifici
Visita de l'ITE
Presentació a la Generalitat
Entrega al client
Per a què serveix?
En el cas que apareixin deficiències
- Redacció de documentació tècnica
- Elaboració de projecte tècnic
Documentació tècnica
- Memória
- Plànols amb detalls constructius
- Estudi de seguretat i salut
- Amidaments detallant: Qualitats, Tasques i Quantitats
- Comparatius d’ofertes presentades.
Projecte tècnic
- Tramitació de llicència (e-llicència)
- Direcions d’obra
- Coordinacions de seguretat i salut
- Control econòmic de l’obra
- Planificació de l’obra
- Repassos de final d’obra
- Control d’actes d’obra
- Certificat final d’obra visat
- Presentació i sol·licitud de certificat d’aptitud.
Certificat energètic
Què és?
Certificació energètica
- És el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació.
- Classifica l’edifici o unitat del mateix dins d’una escala de 7 lletres, on la lletra A correspon al més eficient i la lletra G al de menys.
- Proporcionainformació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o habitatge que vol comprar o llogar i, alhora, serveix per oferir opcions a l’usuari de com millorar-ne l’eficiència energètica mitjançant recomanacions presents en el certificat emès.
- El procés de certificacióenergètica condueix a l’expedició d’un certificat i assignació d’una etiqueta d’eficiència energètica subscrita pel tècnic certificador.
- L’etiqueta energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica
Com es fa?
- Certificació energètica
- Certificació energètica + cèdula d’habitabilitat
- Procés de certificació energètica
- Visita a l’inmoble. Presa de dades.
- Fotografies interiors i exteriors.
- Mides de l’inmoble incloent volums.
- Recopilació d’informació de l’envolvent exterior.
- Aixecament de plànol.
- Qualificar els paràmetres decisius pel resultat.
- Recopilació de dades.
- Administratives i cadastrals de l’inmoble.
- Càlcul d’eficiència energètica.
- Mitjançant software CE3 o CE3x.
- Elaboració de l’informe.
- Qualificant l’immoble amb la lletra A-B-C-D-E-F-G
- Proposta d’alternatives.
- Millora de l’etiqueta energética en una/dos lletres.
- Registre oficial de l’informe a l’ICAEN.
- L’ICAN emetrà l’etiqueta energética
Preguntes freqüents
Quins edificis tenen obligació de tenir un certificat d’eficiència energètica?
Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari, sempre que no disposin d’un certificat en vigor. També serà necessari en edificis o parts dedificis en els quals una entitat pública ocupi una superficie total superior a 250m² i que siguin freqüentats habitualment per públic.
Quines obligacions tinc amb el comprador o arrendatari?
Puc oferir o publicitar un habitatge en lloguer o compra sense el certificat energètic?
La certificació enerètica per a lloguer o venda de pisos certifica únicament l’habitatge o bé s’ha de certificar tot l’edifici i consequentment ho estarà l’edifici?
Hi haurà inspecció per vetllar pel compliment?
Quina validesa té el certificat?
Aquest procés m'obligarà a fer obres al meu edifici?
Sol·liciti pressupost sense compromís i contactarem amb vostè el més aviat possible
Altres serveis
Control econòmic
En el sector de la construcció les desviacions econòmiques són habituals. Des del nostre despatx lluitem cada dia perquè això no succeeixi, realitzant uns amidaments fidels a la realitat i realitzant un control exhaustiu amb les certificacions del constructor.
Obra nova
El nostre estudi, tot i que és especialista en l’àmbit de la rehabilitació, també realitzem diferents serveis per a la construcció d’edificis d’obra nova. En fase de projecte executiu, realitzem els amidaments així com pressupostos segons la base de dades de l’ITEC (per a projectes en concurs de GISA, BIMSA) o en base a preus de mercat.
Coordinació, seguretat i salut
Segons el R.D. 1627/97 de Dispociciones mínimes de seguretat i de salut en les obres de construcció, tota obra ha de disposar d’un coordinador S.S.
Llicència d'obertura i d'activitats
Qualsevol local en el que es vulgui desenvolupar una activitat econòmica necessita d’una llicència d’obertura que cal tramitar a l’ajuntament corresponent.
Cèdula d'habitabilitat
La cèdula d’habitabilitat és el document que garanteix el compliment dels requeriments mínims d’habitabilitat establerts en el Decret 55/2009 de la Generalitat de Catalunya, tant de nova construcció (cèdula d’habitabilitat de nova ocupació) com usats (cèdula d’habitabilitat d’habitatges usats).
Museografia
Ens hem especialitzat en la col·laboració per a la realització de projectes d’exposicions de museografia, ajudant al dissenyador de l’exposició a formar el projecte segons format BIMSA. (Documentació econòmica, Plec de Condicions i annexos al projecte)
Tràmits per a sol·licitar subvencions
Els organismes públics ofereixen subvencions per a la rehabilitació d’edificis. A vegades aquesta informació és difícil de trobar.
Projecte canvi d'ús
És necessari un projecte de canvi d’ús per a modificar l’ús d’un espai per un altre, com per exemple d’un ús inicial de local o despatx a habitatge.